2015年7月12日，"第三屆外灘國(guó)際金融峰會(huì)"在上海召開(kāi)，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石出席并演講。在談到萬(wàn)科向技術(shù)轉(zhuǎn)型的時(shí)候，王石"預(yù)計(jì)明年萬(wàn)科的機(jī)器人夜間巡邏保安就會(huì)投放市場(chǎng)"。未來(lái)萬(wàn)科要解決城市的垃圾問(wèn)題，微生物技術(shù)、轉(zhuǎn)基因技術(shù)將是萬(wàn)科非常重要的發(fā)展方向。
王石在演講中稱，自己在萬(wàn)科集團(tuán)的例會(huì)上，非常明確的表示："你們之間怎么談我不在乎，但是請(qǐng)你們不要在我面前說(shuō)‘大數(shù)據(jù)’三個(gè)字，作為傳統(tǒng)行業(yè)，我們數(shù)據(jù)還不全的時(shí)候，我們談什么大數(shù)據(jù)呢？"對(duì)于"互聯(lián)網(wǎng)+"，王石也有自己的認(rèn)識(shí)，其認(rèn)為，傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)該考慮如何"+互聯(lián)網(wǎng)"，否則就會(huì)被淘汰："你不是被互聯(lián)網(wǎng)+的企業(yè)淘汰了，是被同行+互聯(lián)網(wǎng)淘汰掉了"。
在談及這次股災(zāi)當(dāng)中萬(wàn)科的一點(diǎn)體會(huì)時(shí)，王石稱：現(xiàn)在牛市是在吹的，"即使現(xiàn)在給擴(kuò)股機(jī)會(huì)了，我們也決定先不擴(kuò)"，萬(wàn)科已經(jīng)完全是依靠市場(chǎng)的資源組合往前走。上市不上市已經(jīng)無(wú)所謂了。王石在演講中還談到了和萬(wàn)達(dá)的合作。
以下為演講實(shí)錄：
萬(wàn)科向技術(shù)型企業(yè)轉(zhuǎn)型，機(jī)器人保安投入市場(chǎng)
我作為一個(gè)傳統(tǒng)企業(yè)的董事長(zhǎng)，在目前轉(zhuǎn)型的情況下，我們?nèi)绾慰紤]呢。
去年恰好是萬(wàn)科的30周年，我們從2013年的8月份一直到2014年的12月份，用了16個(gè)月的時(shí)間去制定未來(lái)十年的計(jì)劃，應(yīng)該說(shuō)時(shí)間很充分了。但是到了2014年的12月28號(hào)，我們公布未來(lái)計(jì)劃的時(shí)候，定在10點(diǎn)鐘公布，但是8點(diǎn)鐘的時(shí)候，萬(wàn)科的團(tuán)隊(duì)和麥肯錫的團(tuán)隊(duì)還在改稿。
什么意思呢——我們用了十六個(gè)月的時(shí)間還是沒(méi)有想好未來(lái)十年應(yīng)該怎么發(fā)展。但是我們解決了一個(gè)問(wèn)題，這十六個(gè)月的時(shí)間是上下充分溝通的，在各種對(duì)話、交流之中，至少我們弄清了當(dāng)下的困惑和遇到的難題是什么。應(yīng)該說(shuō)未來(lái)十年會(huì)發(fā)展成什么樣子，我們現(xiàn)在還是描述不清，但是有兩點(diǎn)是要清楚的：
第一，從制造型向技術(shù)型轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在已經(jīng)到所謂的4.0了，實(shí)際上我們還要解決2.0的問(wèn)題，傳統(tǒng)企業(yè)的技術(shù)和工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的差距還是比較大；
第二從銷(xiāo)售商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型，這點(diǎn)也是非常清楚的。
現(xiàn)在萬(wàn)科擁有4萬(wàn)員工，預(yù)計(jì)未來(lái)的第十年，員工人數(shù)會(huì)突破一百萬(wàn)，不要一說(shuō)勞動(dòng)密集型企業(yè)就是郭臺(tái)銘，萬(wàn)科也將是一個(gè)勞動(dòng)密集型的企業(yè)。但我們知道，到未來(lái)第十年的時(shí)候，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化，不要說(shuō)進(jìn)入老齡化，就是今天像萬(wàn)科這樣的傳統(tǒng)行業(yè)，很多年輕人根本不愿意干。到未來(lái)第十年，我們?nèi)鄙俣嗌偃四兀款A(yù)計(jì)會(huì)缺少40%。
怎么辦呢？
只有上機(jī)器人，很多人笑說(shuō)40%的勞動(dòng)力將用機(jī)器人代替，在剛過(guò)去兩個(gè)禮拜深圳的創(chuàng)客大會(huì)上，相當(dāng)一部分的展品是機(jī)器人，但是很多機(jī)器人制作模型不能動(dòng)。萬(wàn)科去參展的是無(wú)人駕駛汽車(chē)，當(dāng)然無(wú)人駕駛汽車(chē)研發(fā)的時(shí)間不是很長(zhǎng)，從制定到研發(fā)只是三年時(shí)間，但是無(wú)人駕駛汽車(chē)是可以開(kāi)動(dòng)的，預(yù)計(jì)明年萬(wàn)科的機(jī)器人夜間巡邏保安就會(huì)投放市場(chǎng)。
萬(wàn)科向技術(shù)轉(zhuǎn)型是必然的趨勢(shì)，無(wú)意當(dāng)中萬(wàn)科這么多年搞住宅產(chǎn)業(yè)化，搞綠色建筑，白領(lǐng)六千人一半以上是工程師，實(shí)際上萬(wàn)科的技術(shù)屬性已經(jīng)比較明顯了。更不要說(shuō)萬(wàn)科要解決未來(lái)城市的垃圾，微生物技術(shù)、轉(zhuǎn)基因技術(shù)將是萬(wàn)科非常重要的發(fā)展方向。實(shí)際上現(xiàn)在深圳的前海，萬(wàn)科投標(biāo)中的企業(yè)公館做的是對(duì)整個(gè)前海的配套，我們本身對(duì)污水的排放，濕地保護(hù)這方面的投標(biāo)，萬(wàn)科正因?yàn)檫@方面技術(shù)的掌握，我們處于領(lǐng)先地位。
不要在我面前說(shuō)"大數(shù)據(jù)"
在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，大家都在說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)+、互聯(lián)網(wǎng)+1、互聯(lián)網(wǎng)+2、互聯(lián)網(wǎng)+3，當(dāng)然還有云計(jì)算、大數(shù)據(jù)。我在萬(wàn)科集團(tuán)的例會(huì)上，非常明確的說(shuō)，你們之間怎么談我不在乎，但是請(qǐng)你們不要在我面前說(shuō)"大數(shù)據(jù)"三個(gè)字。
大數(shù)據(jù)和我們有沒(méi)有關(guān)系呢？當(dāng)然有關(guān)系。但是作為傳統(tǒng)行業(yè)，我們數(shù)據(jù)還不全的時(shí)候，我們談什么大數(shù)據(jù)呢？
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代和萬(wàn)科沒(méi)關(guān)系？
我說(shuō)當(dāng)然有關(guān)系，你們不是在談互聯(lián)網(wǎng)+嗎？我說(shuō)我們來(lái)談"+互聯(lián)網(wǎng)"，傳統(tǒng)行業(yè)如果不和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來(lái)，你會(huì)被淘汰，你不是被互聯(lián)網(wǎng)+的企業(yè)淘汰了，你會(huì)被你的行業(yè)，你的同行+互聯(lián)網(wǎng)淘汰掉。就像到了電話時(shí)代你不用電話，你不是被電話公司淘汰，你會(huì)被使用電話的同行所淘汰。所以在轉(zhuǎn)型當(dāng)中，我們應(yīng)該清醒。
股市震蕩萬(wàn)科不會(huì)停牌，未來(lái)預(yù)期空間巨大
比起西方的公司，萬(wàn)科的時(shí)間還是很短的，但是中國(guó)改革開(kāi)放來(lái)講，萬(wàn)科算是老公司了，我也來(lái)談點(diǎn)在這次股災(zāi)當(dāng)中萬(wàn)科的一點(diǎn)體會(huì)。
很有意思，我非常感謝2008年，08年之后萬(wàn)科是一個(gè)上市公司，08年之前，我們兩年不到擴(kuò)一次股，作為一個(gè)上市公司，萬(wàn)科在08年之前作為一個(gè)上市公司的效率是最高的，一直在融資，在擴(kuò)股當(dāng)中，融資對(duì)萬(wàn)科起到一個(gè)助推器的作用。但是08年之后不給房地產(chǎn)公司擴(kuò)股了，怎么辦？萬(wàn)科要發(fā)展，08年之后萬(wàn)科的發(fā)展沒(méi)受到影響，一直發(fā)展到今天。
很簡(jiǎn)單的一個(gè)秘訣就是合作，萬(wàn)科現(xiàn)在90%的項(xiàng)目是合作的，也就是自己做的項(xiàng)目只占到10%，通過(guò)合作，萬(wàn)科現(xiàn)在不缺資金。當(dāng)然作為上市公司，這次開(kāi)了之后，我們也想擴(kuò)股，但是對(duì)市場(chǎng)評(píng)估了一下，感覺(jué)現(xiàn)在牛市是在吹的，管理層的意圖非常明確，以至于到最后各種放放放以后就是空。我們經(jīng)歷最痛苦的就是高價(jià)發(fā)行了股票，最后股價(jià)跌下來(lái)了，我們的中小股東、戰(zhàn)略投資者非常難受，所以這一次我們非常清楚，有擴(kuò)股機(jī)會(huì)我們還是要看一看。
擴(kuò)股到今天，我們不缺錢(qián)，帳面上500億，所以我們說(shuō)即使現(xiàn)在給擴(kuò)股機(jī)會(huì)了，我們也決定先不擴(kuò)，看一看。一旦突然發(fā)現(xiàn)股價(jià)下來(lái)之后，我們即刻就申請(qǐng)了100億的回購(gòu)計(jì)劃，尤其是這種下跌的時(shí)候，很多公司都停牌，我們不會(huì)停牌的，即使有一天我們跌了百分之八點(diǎn)幾，我們知道在公司需要平倉(cāng)的時(shí)候，需要回籠資金的時(shí)候，萬(wàn)科是流動(dòng)性非常好的股票，我們不會(huì)停。
這就是在這次市場(chǎng)變化時(shí)候，萬(wàn)科的一個(gè)態(tài)度。而且這時(shí)候我才發(fā)現(xiàn)萬(wàn)科變了，以至于變的上市不上市對(duì)我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)無(wú)所謂了，因?yàn)槿f(wàn)科的基因已經(jīng)不用靠擴(kuò)股、上市公司來(lái)進(jìn)行擴(kuò)張了，但不等于說(shuō)萬(wàn)科將來(lái)不會(huì)擴(kuò)股了，只是突然發(fā)現(xiàn)經(jīng)過(guò)08年這樣一個(gè)轉(zhuǎn)變，萬(wàn)科的性質(zhì)已經(jīng)變了，這種性質(zhì)的變化就在于我們已經(jīng)完全是依靠市場(chǎng)的資源組合往前走。
可以這樣說(shuō)，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典型，有30年歷史的萬(wàn)科，現(xiàn)在才僅僅是開(kāi)始，未來(lái)可預(yù)期的空間太大了。至少我們剛才說(shuō)了，12月28日，我們做未來(lái)的規(guī)劃，我們還在改稿呢，但是今年至少?zèng)]幾個(gè)月，大家突然發(fā)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科戰(zhàn)略合作，很多人說(shuō)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到。
從企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，靠挖坑就能賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，進(jìn)入了白銀時(shí)代，為什么萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科合作呢？很簡(jiǎn)單，我們先說(shuō)萬(wàn)科，我們的住宅開(kāi)發(fā)，社區(qū)向城市配套發(fā)展，住宅是我們的輕資產(chǎn)，蓋了就能賣(mài)，突然進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓地產(chǎn)，第一，你不能蓋了就賣(mài)，要出租，這方面我們不是很熟悉，這種商業(yè)資產(chǎn)對(duì)萬(wàn)科是重資產(chǎn)。
萬(wàn)達(dá)恰好是倒過(guò)來(lái)的，商業(yè)地產(chǎn)它也不是賣(mài)，是租，但是只要一開(kāi)始它即刻就能組織，你知道你的租金收入是多少，知道客流是多少，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)萬(wàn)達(dá)是輕資產(chǎn)，但是和商場(chǎng)配套的住宅就不那么得心應(yīng)手了，質(zhì)量啊，賣(mài)的不盡人意，住宅對(duì)萬(wàn)達(dá)是重資產(chǎn)，這兩個(gè)公司為什么不合作呢？它的重資產(chǎn)在我手上就是輕資產(chǎn)了，我的重資產(chǎn)在它手上也是輕資產(chǎn)了，所以這已經(jīng)成了新發(fā)展當(dāng)中重新整合資源的過(guò)程。
